به نقل از «خبرگزاری دانشجو»

نوسازی بافت‌های فرسوده خراسان جنوبی گرفتار در پیچ و خم تسهیلات

تاریخ انتشار: ۲۴ فروردین ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۵۱۹۲۳۴

مردم خراسان جنوبی از تسهیلات برای نوسازی بافت فرسوده طی چند سال گذشته استقبال نکرده‌اند و رئیس اداره برنامه‌ریزی مسکن و بازآفرینب شهری این استان معتقد است دلیل این امر، بالا بودن سود تسهیلات است.

گروه استان‌های خبرگزاری دانشجو، محلات فرسوده شهری در طرح هدف بازآفرینی شهری، غیرمقاوم و برای قشر جامعه آسیب‌پذیر هستند، لذا به موجب ماده ۱۶ قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری و با هدف جلب همکاری و مشارکت تمامی دستگاه‌های ذیربط در فرآیند بازآفرینی پایدار محدوده‌ها و محله‌های هدف، برنامه‌های احیا، بهسازی و نوسازی شهری تحت عنوان سند ملی راهبردی احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری در کشور تصویب شده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

 

طرح بازآفرینی پایدار شهری جزو وظایف حاکمیتی است که باید برای جلوگیری از خسارات احتمالی در حوادث غیرقابل پیش بینی همانند آتش سوزی و زلزله با ایجاد مشوق و حمایت‌های لازم، مردم را تشویق به نوسازی این منازل کنند.

 

خراسان جنوبی یکی از استان‌های کم برخوردار کشور از نظر زیرساخت‌ها و امکانات است که در بیشتر شهر‌های این استان بافت فرسوده وجود دارد به طوری که بیش از ۳۳ درصد جمعیت استان در یک هزار و ۷۳ هکتار بافت فرسوده سکونت دارند.

 

بیشترین جمعیت ساکن در بافت‌های فرسوده مربوطه به مرکز استان و شمال شهر بیرجند است، همان منطقه‌ای که رئیس جمهور در اولین سفر استانی خود به خراسان جنوبی به این محله (کاظمیه بیرجند) رفت و از نزدیک با مردم این محله گفتگو کرد. علاوه بر این محله چند محله با بافت فرسوده دیگر هم در بیرجند وجود دارد که بدلیل ارزانی اجاره بهاء خانواده‌های کم برخوردار زیادی را در دل خود جای داده است.

ارزان‌تر بودن اجاره بهاء در بافت‌های فرسوده و سنتی بودن خانه و تعداد زیاد اتاق در هر منزل، باعث شده تا شاهد درصد قابل توجهی از جمعیت شهر‌ها در این بافت‌ها باشیم، کوچه‌ها تنگ با پستی و بلندی‌های زیاد که گا‌ها به جز یک ماشین سواری وسیله دیگری قادر به رفتن داخل این کوچه‌ها نیست و در صورت وقوع زمین لرزه با توجه به گنبدی و خشت و گلی بودن بیشتر خانه در این بافت ها، احتمال خسارت در آن‌ها فراوان است.

 

اعتبارات تخصیص یافته به موضوع بهسازی بافت‌های فرسوده به خراسان جنوبی در سال ۹۸ حدود ۸.۵ میلیارد تومان، سال ۹۹ حدود ۱۲.۸ میلیارد تومان و در سال ۱۴۰۰ بعد از سفر رییس جمهور به استان حدود دو برابر و به ۲۲.۷ میلیارد تومان افزایش یافته که دارای نرخ رشد ۷۷ درصدی نسبت به سال ۹۹ است.

 

به گفته مسئولان استانی، تاکنون ۳۰ میلیارد تومان از اعتبار سفر سال گذشته رییس جمهور در خصوص بهسازی بافت فرسوده شهری، جذب شده است و در صورت همراهی مردم این اعتبارات بیشتر هم جذب خواهد شد.

 

برای پیشبرد این هدف علاوه بر همکاری دستگاه‌های اجرایی از جمله شهرداری‌ها و فرمانداری‌ها باید برنامه جامع مدیریت بازآفرینی شهری و نقشه راه در استان تهیه و مصوب شود تا براساس آن برنامه‌ها پیش رود و با توجه به اعتبارات و مشوق‌هایی که دولت در خصوص بازآفرینی شهری دیده است، شاهد نوسازی بافت‌های فرسوده باشیم

 

عدم استقبال مردم از تسهیلات بافت فرسوده شهری 

«وحید داعی»، مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری دانشجو در این خصوص با اشاره به وجود ۹ شهر دارای محلات هدف بافت فرسوده با یک‌هزار و ۷۰ هکتار محله هدف بازآفرینی شهری در خراسان جنوبی گفت: برآورد‌های ما حاکی از این است که حدود یک سوم جمعیت شهر‌ها در همین محلات فرسوده و سکونتگاه‌های غیر رسمی ساکن هستند.

او افزود: احیای محلات فرسوده جزء ضروریاتی است که باید مورد توجه قرار بگیرد، تسهیلات اداره کل راه و شهرسازی برای نوسازی منازل در این بافت ها، به ازای هر منزل مسکونی ۳۵۰ میلیون تومان است که در قالب بازسازی واحد‌های فرسوده در نظر گرفته شده است.

 

داعی با بیان اینکه سال گذشته ۷۶۰ فقره تسهیلات سهمیه ابلاغی راه و شهرسازی برای بافت‌های فرسوده بوده است، اظهارداشت: از این تعداد تنها ۲۲۰ فقره تسهیلات استفاده شده است و مردم استقبال خوبی از این تسهیلات ندارد.

 

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی ادامه داد: کنار این سهمیه ابلاغی تسهیلات، بسته تشویقی هم ابلاغ شد و کار‌های تشویقی هم برای این طرح در نظر گرفته شده است که از مردم می‌خواهیم برای استفاده از این بسته‌های تشویقی مراجعه داشته باشند، چراکه ظرفیت برای تخصیص تسهیلات در استان وجود دارد.

 

داعی با بیان اینکه سهمیه تسهیلات داریم، اما مردم می‌گویند نرخ سود بالایی دارد، لذا از تسهیلات بازسازی استقبال نمی‌کنند، گفت: از مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان تسهیلات، ۱۵۰ میلیون تومان حق دولت صفر درصد و ۱۵۰ میلیون تومان سهم بانک است که با کارمزد ۲۳ درصد است که در مجموع این تسهیلات با کارمزد ۱۱ درصد است.

 

وی تصریح کرد: هشت پروژه همانند خانه محله، کتابخانه و غیره، با اعتباری بالغ بر ۳۰ میلیارد تومان توسط راه و شهرسازی در دست اجرا است تا بتوانیم در محلات فرسوده شهر خدمات زیربنایی را ارتقاء دهیم.

 

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی خواستار حمایت مردم از طرح و تسهیلات بازسازی بافت‌های فرسوده شد و گفت: ابزار تشویقی و تسهیلات این طرح خوب است و مردم می‌توانند از اینر فرصت ایجاد شده برای بازسازی منازل استفاده ببرند.

  سکونت ۳۳ درصد جمعیت خراسان جنوبی در بافت فرسوده

«علیرضا الله‌پور»، رئیس اداره برنامه‌ریزی مسکن و بازآفرینی شهری خراسان جنوبی هم در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجو با بیان اینکه سهم استان خراسان جنوبی از تسهیلات نوسازی و بهسازی مسکن برای سال جاری ۶۷۸ فقره بوده که به استان ابلاغ شده است، گفت: سهم شهرستان‌ها از این تسهیلات مشخص است که به ۹ شهر دارای محلات هدف بازآفرینی شهری، این تسهیلات تعلق خواهد گرفت.

 

الله‌پور با بیان اینکه به هر تعدادی که تسهیلات ثبت نام کنند می‌توانیم تسهیلات پرداخت کنیم، گفت: متاسفانه در خراسان جنوبی به خاطر سود بالای تسهیلات استقبال کم است و ساکنان این محلات به خاطر مشکلات مالی که دارند نمی‌توانند سود ۱۸ درصد بانک را پرداخت کنند.

به گفته وی؛ خراسان جنوبی استانی مرزی است و بر اساس مصوبه هیئت دولت نرخ سود تسهیلات اگر به ۴ درصد برسد، ابزار تشویقی برای متقاضیان خواهد بود، که اگر در وزارتخانه و هیئت دولت مصوب و عملیاتی شود قطعا استقبال بیشتری از طرح بازسازی بافت‌های فرسوده در استان خواهد شد.

 

رئیس اداره برنامه‌ریزی مسکن و بازآفرینی شهری خراسان جنوبی گفت: پیگیری‌های لازم برای تسهیلات ارزان قیمت، از طریق استانداری و اداره کل راه شهرسازی انجام شده است.

 

الله‌پور ادامه داد: در محله خیرآباد و محله ۱۷ شهریور دو دفتر داریم که در همه زمینه‌ها از جمله تسهیلات و آموزش ساکنین با ما همکاری داشته اند که فعالیت ان‌ها کمرنگ‌تر شده است و من بعد نیز پیگیری‌های لازم برای آموزش مردم در دستور کار قرار خواهیم داد.

 

رئیس اداره برنامه‌ریزی مسکن و بازآفرینی شهری خراسان جنوبی تصریح کرد: در خراسان جنوبی یک هزار و ۷۳ هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد شهری و سکونتگاه غیر رسمی داریم که ۶۵۴ هکتار آن برای بیرجند است که ۳۳.۵ درصد ساکنین مرکز استان در محلات فرسوده ساکن هستند.

 

برنامه جامع اقدام مشترک دستگاه‌های اجرایی در حال تهیه است

به گفته این مقام مسئول برنامه جامع اقدام مشترک بین راه و شهرسازی و دستگاه‌های اجرایی دیگر در حال تهیه است و توسط شهرداری‌ها به عنوان دبیر اجرایی ستاد بازآفرینی شهری و فرمانداری‌ها تهیه می‌شود و این نقشه راهی برای پروژه‌های اجرایی در بافت‌های فرسوده است که به اداره کل راه و شهرسازی ارسال و اجرا می‌شود.

 

وی گفت: همچنین برنامه‌های آموزشی از جمله قالی بافی، گلیم بافی، کامپیوتر و غیره، برای زنان سرپرست خانوار در این محلات برگزار و بعد از دریافت گواهینامه به شرکت‌ها معرفی می‌شود و اشتغال خانگی ایجاد می‌شود، این مهم با همکاری اداره کل راه و شهرسازی، فنی و حرفه‌ای و شهرداری در دستور کار است.

 

بالابودن سود تسهیلات، پایین بودن مبلغ تسهیلات با توجه به بالا رفتن قیمت مواد اولیه ساختمانی، عدم در نظر گرفتن وام بلاعوض و از همه مهمتر سخت بودن ساخت و ساز و بالا بودن هزینه ساخت و ساز و سختی در آواربرداری و احداث بنای جدید بدلیل تنگ بودن کوچه‌ها و بسیاری مشکلات دیگر باعث شده تا کمتر شاهد علاقه ساکنان این بافت‌ها به بازسازی منازل باشیم.

 

حضور ۳۳ درصد جمعیت خراسان جنوبی در این بافت‌های فرسوده ضرورت دارد که دولت هرچه زودتر به فکر چاره‌ای برای، ایجاد علاقه در مردم برای بهسازی و بازسازی منازل این محلات و "علاج واقعه پیش از وقوع" باشد تا در آینده شاهد مشکلات بیشتر فرهنگی و اجتماعی در این محلات نباشیم.

منبع: خبرگزاری دانشجو

کلیدواژه: نوسازی بافت فرسوده استانداری خراسان جنوبی تسهیلات بانکی مسکن نوسازی بافت های فرسوده کل راه و شهرسازی خراسان جنوبی بازآفرینی شهری بافت ها میلیارد تومان محلات فرسوده میلیون تومان اداره کل راه بافت فرسوده فرسوده شهر

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت snn.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری دانشجو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۵۱۹۲۳۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

شهرداری در حوزه بافت فرسوده چه کرد؟

ناصر امانی در دویست و سی و دومین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در جریان ارائه گزارش بازدید از محله جوادیه با بیان اینکه ۴۴ درصد از بافت محله فرسوده است، اظهار کرد: علی رغم تسهیلاتی که شورا و شهرداری برای نوسازی بافت فرسوده در نظر گرفته، به دلیل ریزدانگی، تنها نزدیک به ۱۰۰ فقره صدور پروانه صورت گرفته است.

وی با بیان اینکه تعدادی از قالیشویی‌های موجود در محله به فضایی برای اطراق معتادان تبدیل شده است، یادآور شد: تعدادی از این فضا‌ها برای تبدیل به بوستان محلی تملک شده و مابقی آن نیز باید تملک شود.

امانی با بیان اینکه دستگاه‌های عابر بانک این محله از کار افتاده و تعدادی از شعب بانک نیز تعطیل شده اند، گفت: یکی از املاک موجود متعلق به شهرداری است و قرار بر این بود به میدان میوه و تره بار تبدیل شود که متاسفانه این اقدام انجام نشده است.

وی با اشاره به اینکه مردم برای رسیدن به ایستگاه مترو ناچارند دو کیلومتر مسیر را طی کنند، تصریح کرد: پله‌های این پل مکانیزه نیستند و افراد سالمند و بیماران نمی‌توانند به راحتی از پل تردد کنند.

امانی با بیان اینکه سه هزار و ۵۰۰ دستگاه دوچرخه زیر باد و باران در فضایی در این محله رها شده است، اظهار کرد: این فضا به قبرستانی از دوچرخه‌های طرح بیدود تبدیل شده و سه سال است که نگهداری دوچرخه‌ها در این فضا صورت می‌گیرد که برای این موضوع هزینه نیاز است و باید تدبیری برای آن اندیشیده شود.

عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه شهرداری تهران در روز‌های اخیر به خوبی در جمع آوری معتادان عمل کرده است، گفت: مسئله‌ای که وجود دارد بازگشت معتادان است؛ کمااینکه در گذشته نیز بار‌ها به محل بازگشته اند.

وی با تأکید بر اینکه دغدغه مهم و اصلی شهروندان این محله سکونت اتباع بیگانه است، گفت: شرایط به گونه‌ای است که ۶۰ درصد از ساکنان این محلات را اتباع تشکیل می‌دهند. یکی از موضوعات مطرح شده این بود که درآمد پایین اتباع باعث بیکاری آنها شده است. ۱۰ تا ۳۰ درصد دانش آموزان مدارس این محله نیز از اتباع هستند.

امانی با بیان اینکه سقف یکی از مدارس در حال ریزش بود، تصریح کرد: تجمع ۱۰‌ها نفر از اتباع در یک واحد مسکونی، نارضایتی مدیران مدارس و درخواست برای راه اندازی مدرسه مجزا برای اتباع در این بازدید مطرح شد.

وی با اعلام اینکه محله جوادیه ۲۳ مسجد دارد، یادآور شد: متأسفانه این محله از سرانه فرهنگی برخوردار نیست. سرانه فضای سبز محله نیز دو متر مربع است و جز یک بوستان که در این دوره مدیریت شهری در حال ساخت است، تنها یک بوستان در محله وجود دارد.

عضو شورای شهر تهران با تأکید بر اینکه گوسفند‌ها در قصابی‌های موجود شبانه ذبح می‌شود، گفت: بوی نامطبوع و تجمع حیوانات موذی به دنبال این کشتار‌ها باعث شده فضای سه متر مربعی پیاده رو به فضایی غیرقابل تحمل تبدیل شود. خوشبختانه تمام مخازن محله نو شده بود و تنها یک زباله گرد در محله دیده شد.

وی افزود: در جوادیه یک ناحیه وجود دارد و پیگیری مسائل خدمات شهری توسط این ناحیه انتظار زیادی نیست. منطقه ۱۶ تعداد ۶ ناحیه و یک محله دارد و انتظار می‌رود مسائل شهروندان بررسی شود.

امانی با بیان اینکه مردم از تأخیر در تردد اتوبوس‌ها و کرایه بالای وسایل حمل و نقل عمومی در سال جاری رضایت ندارند، گفت: برخی رانندگان مابقی کرایه را به شهروندان بازنمی گردانند این در حالی است که حتی ۵۰۰ تومان نیز برای مردم این محله دغدغه است. درخواست می‌شود شرکت واحد اتوبوسرانی به این موضوع رسیدگی کند.

وی با اشاره به زد و بند‌های موجود بین وانت بار‌ها و بساط گستران و مأموران انضباط شهری و اذعان بسیاری از ساکنان این محله به زد و بند‌های شکل گرفته، یادآور شد: وضعیت آسفالت در معابر ناهنجار است و نیاز به نوسازی دارد.

عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورا با بیان اینکه عدم وجود سرویس‌های بهداشتی در محله یکی از گلایه‌های آنها بوده است، تصریح کرد: تملک چند ملک برای ساخت سرویس بهداشتی کار سختی نیست و می‌تواند مشکلات ناشی از این کمبود‌ها را جبران کند.

امانی همچنین خاطرنشان کرد: درخواست مردم شامل ساماندهی اتباع بیگانه، جلوگیری از ورود آنها به محلات قدیمی و تعیین تکلیف ریل‌های راه آهن است که هیچ یک به شهرداری بازنمی گردد و وزارت کشور و اداره اتباع باید به این موضوعات رسیدگی کنند. تسهیل مقررات نوسازی بافت فرسوده برای واحد‌های ریزدانه نیز از دیگر درخواست‌های شهروندان بود و همانطور که بار‌ها شهردار تهران نیز اعلام کرده، کسی نمی‌تواند انکار کند که در این دوره کار بزرگی انجام شده، اما باید شرایط برای بافت ریزدانه تسهیل شود.

وی با بیان اینکه وزارت آموزش و پرورش باید نوسازی مدارس دولتی را در دستور کار قرار دهد، تأکید کرد: احیا و تغییر کاربری دو سینمای محله و ایجاد سرانه‌های فرهنگی از جمله درخواست‌های ساکنان این محلات است.

باشگاه خبرنگاران جوان اجتماعی شهری